취득세 계산기
부동산 취득세를 간편하게 계산합니다. 주택 수, 조정대상지역, 생애최초 감면까지 자동 반영.
자주 묻는 질문
Q. 취득세란 무엇인가요?
A. 취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등을 취득할 때 납부하는 지방세입니다. 부동산의 경우 잔금 지급일 또는 등기일 중 빠른 날로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.
Q. 주택 취득세율은 어떻게 결정되나요?
A. 1주택 기준으로 6억 이하는 1%, 6억~9억은 선형 보간(약 1~3%), 9억 초과는 3%입니다. 2주택이면 조정대상지역 8%, 3주택 이상이면 조정지역 12% · 비조정지역 8%가 적용됩니다.
Q. 생애최초 취득세 감면은 어떻게 적용되나요?
A. 생애 처음으로 주택을 매매로 취득하는 개인(무주택자)이 대상입니다. 취득세에서 최대 200만원을 감면받을 수 있습니다.
Q. 조정대상지역이란 무엇인가요?
A. 국토교통부가 주택 시장 안정화를 위해 지정한 지역입니다. 강남·서초·송파·용산 등 주요 지역이 포함되며, 지정 지역에서는 다주택자 취득세 중과세율이 적용됩니다.
Q. 법인이 주택을 취득하면 세율이 다른가요?
A. 법인이 주택을 취득할 경우 주택 수나 가액에 관계없이 12% 단일세율이 적용됩니다.
사용 가이드
취득가액을 입력하고 부동산 유형, 취득 방식, 취득 주체를 선택하세요. 주택의 경우 현재 보유 주택 수와 조정대상지역 여부, 생애최초 여부를 추가로 설정하면 더욱 정확한 취득세를 확인할 수 있습니다. 취득세는 잔금일로부터 60일 이내에 납부해야 하며, 농어촌특별세 및 실제 세액은 관할 시·군·구청을 통해 확인하세요.
⚠️ 본 계산기의 결과는 참고용이며, 실제 금액·세액·법적 판단과 다를 수 있습니다. 중요한 의사결정 시 반드시 전문가(세무사·공인중개사·금융기관 등)와 상담하세요.