DSR 계산기 완벽 가이드
최종 업데이트: 2025년 3월 21일
DSR 계산기 바로 사용하기1개요
2022년부터 총 대출금액 1억원 초과 시 DSR 40% 규제가 전면 적용됩니다. 내 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 40%를 초과하면 추가 대출이 불가합니다. 주택 구매나 대출 계획 전에 반드시 본인의 DSR을 계산해 보세요.
2계산 공식
DSR(%) = 연간 모든 대출 원리금 상환액 합계 ÷ 연소득 × 100
계산 예시
연소득 5,000만원, 주담대 연 상환액 1,200만원 + 신용대출 연 상환액 800만원 = DSR 40%
3사용 방법
- 1
연 소득을 입력합니다
- 2
현재 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 입력합니다
- 3
신청 예정인 대출의 조건(금액·기간·금리)을 입력합니다
- 4
계산하기를 눌러 예상 DSR과 대출 가능 여부를 확인합니다
4계산 예시
연소득 4,000만원, 주담대 월 상환 80만원
신용대출 추가 검토 시DSR 24% → 추가 대출 여력 있음
연소득 5,000만원, 주담대 월 150만원 + 차량할부 월 40만원
DSR 계산DSR 45.6% → 40% 초과로 추가 대출 제한
연소득 6,000만원, 총 연간 상환액 1,800만원
대출 한계선 확인DSR 30% → 10% 추가 여력(약 500만원/년 추가 상환 가능)
5활용 팁
- 💡
주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출 등 모든 부채의 원리금이 DSR에 포함됩니다.
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대출 기간을 늘리면 연간 원리금이 줄어 DSR이 낮아집니다.
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소득이 높을수록 DSR 범위 내에서 더 많은 대출이 가능합니다.
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소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득 신고서 등)를 미리 준비하세요.
6자주 묻는 질문
Q. DSR 40%가 의미하는 것은?
A. 연간 모든 대출의 원리금 상환액이 연소득의 40%를 초과하면 대출이 제한됩니다.
Q. DSR 계산에 포함되는 부채는?
A. 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출 등 모든 대출의 원리금이 포함됩니다.
Q. DSR 계산 시 전세자금 대출도 포함되나요?
A. 전세자금 대출(주택도시기금 포함)은 DSR 산정 시 원칙적으로 포함됩니다. 다만 일부 공적 전세 대출은 예외가 있으므로 금융기관에 직접 확인하세요.
7주의사항
- ⚠️
DSR 40% 기준은 일반 대출 기준이며, 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
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실제 대출 가능 여부는 신용점수, 담보 평가, 금융기관별 심사 기준에 따라 다릅니다.
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금융감독원 금융소비자 정보포털에서 최신 DSR 기준을 확인하세요.
DSR 계산기를 지금 바로 사용해 보세요
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